Lorsqu’on a recours à un inspecteur en bâtiment, par exemple lors de l’achat d’une maison, ce dernier nous offre ses services pour une inspection. Mais ce qu’il faut retenir, c’est qu’on parle d’une inspection visuelle et attentive et ça n’a rien à voir avec une inspection exhaustive.
L’inspecteur en préachat effectue une inspection visuelle et attentive, il porte une attention aux éléments visibles du bâtiment. Lorsque que l’inspecteur, inspecte la maison et qu’il a suffisamment d’indices qui porte à croire qu’il existe une problématique avec le bâtiment. Par exemple, lors de l’inspection, il découvre qu’une fenêtre est fissurée, accompagnée une fissure présente sur les murs et le plafond à proximité de la fenêtre. Ceci est suffisamment d’indices pour que l’inspecteur demande une inspection exhaustive.
Alors une inspection exhaustive c’est quoi ?
Une inspection exhaustive consiste à engager un entrepreneur en construction ou un spécialiste comme un ingénieur, afin qu’il infirme ou confirme, les doutes soulevés par l’inspection visuelle. Plus concrètement, l’entrepreneur investiguera en ouvrant les murs par exemple.
Avec plus de 20 ans en tant qu’entrepreneur en construction, j’ai chapeauté à de nombreuses reprises des inspections exhaustives. Ce type de travail demande une grande connaissance en construction. Comme inspecteur en bâtiment, j’ai beau avoir à ma disposition tous les outils de technologies existantes et récentes comme la caméra thermique, malheureusement, ce n’est pas suffisant pour trouver l’origine du problème. En contrepartie comme entrepreneur en construction, mes années d’expériences me servent grandement.
Par exemple, un propriétaire de maison, constate soudainement la présence d’eau au plancher du sous-sol, qu’elle en ait l’origine, la toiture coule, présence de fissure sur les fondations, refoulement d’égout.
Trop souvent, les gens confient ces mandats au premier venu, si j’avais un conseil à donner, prenez le temps de questionner la personne à qui vous voulez confier le mandat, comme si c’était une entrevue pour un boulot.