L’inspection préréception

Qu’est-ce qu’une inspection pré-réception?

L’inspection pré-réception, inutile me direz-vous, attendez d’avoir lu cet article, peut-être changerez-vous votre fusil d’épaule…

Premièrement, définissons ce qu’on entend par une inspection pré-réception. Une inspection pré-réception consiste à inspecter un bâtiment avant d’en prendre possession. Ce type d’inspection concerne plus souvent qu’autrement la prise de possession d’une maison neuve. Depuis quelques années, la construction d’une maison neuve est réglementée par la GCR (Garantie de construction résidentiel). L’entrepreneur doit fournir au propriétaire un plan de garantie enregistrée auprès de la GCR (obligatoire). À la fin de la construction, l’entrepreneur et le propriétaire réalisent une inspection, qui se doit d’être à l’entière satisfaction de ce dernier.

Mais analysons plus en profondeur, le propriétaire réalise une inspection en compagnie du constructeur ou de son représentant. Mais quelles sont les compétences du propriétaire en matière de construction, connaît-il les normes en vigueur, est-il en mesure de savoir si l’entrepreneur a respecté les plans et devis. Ce que j’essaie de véhiculer comme message ici, c’est que l’inspection d’une maison neuve va bien au-delà d’une simple inspection d’un produit fini. L’inspection d’une maison neuve, commence dès le début de sa construction. Alors, il serait évident de procéder à une inspection de chaque étape du bâtiment. Mais encore faut-il en avoir les compétences, et pouvoir reconnaître les déficiences. C’est là que votre inspecteur entre en jeu.

Principales étapes de construction qui doivent être inspectées.

Ceci n’est qu’une liste exhaustive des éléments à vérifier, mais chose certaine, ce n’est pas lors du rendez-vous préreception avec votre entrepreneur que vous serez en mesure d’inspecter en profondeur tous ces éléments qui sont plus possibles d’inspecter à la toute fin des travaux, mis à part les élément de finitions.